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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rülzheim

Schönes Zweifamilienhaus: Wohnkomfort und Vermietungspotential unter einem Dach!

76761 Rülzheim
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Kaufpreis
496.499 €
Zimmer
6
Fläche
170 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 35970523

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 543,00 m²
Verfügbar ab: April 2026
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.920,58 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 396,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Rülzheim bietet ideale Wohnmöglichkeiten für zwei Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch in der Nähe von allen wichtigen Annehmlichkeiten. Es zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung, der direkten Waldrandlage und dem großzügige Grundstück auf dem es steht aus.

Das Haus umfasst zwei identische Wohnungen mit jeweils 3 geräumigen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Kamin. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Balkone mit Zugang von der Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse mit Zugang zum Garten.

Der große Garten ist ein besonderes Highlight des Hauses. Hier findet sich viel Platz für Kinder zum Spielen, Grillpartys oder sogar einen kleinen Pool.

Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum, aufgeteilt in drei großzügigen Räumen sowie einem zusätzlichen Waschraum.

Zur Immobilie gehören zwei geräumige Garagen, die genügend Platz für Autos und zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem gibt es vor den Garagen und vor dem Haus ausreichend Stellplätze für weitere Fahrzeuge, was besonders für Familien mit mehreren Autos und Besuch ideal ist.
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Lage

76761 Rülzheim
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Rülzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.036,76 €/m² in Rülzheim.

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