Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remscheid-Innenstadt

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Es bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und umfasst derzeit insgesamt 5 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Teile der Flächen müssen vor einem Bezug oder Neuvermietung fertig saniert werden.

Größe:
Nutzfläche: 507,3 m²
Wohnfläche: 359 m²
Grundstücksgröße: 575 m²

Aufteilung:
Das Gebäude ist vollunterkellert. Der Keller bietet genug Fläche für die jeweiligen Räume der Wohnungen, eine Waschküche und dem Heizungsraum. Im Keller befindet sich ebenfalls der alte Öltank.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit insgesamt 4 Lagerräumen, die flexibel auch zu Wohnflächen umgewandelt werden können. Eines der Lager kann auch als Garage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss genutzt werden.

Die Wohnungen verteilen sich auf das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss auf der 3. Etage. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnung nebeneinander. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung.

Heizung und Energieversorgung:
Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.
Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert.

Ein Besondere Merkmal ist die zentrale und dennoch ruhige Lage in Remscheid mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.

Anforderungen an den Käufer:
- Erfahrung im Immobilienmarkt, vorzugsweise im Bereich Mehrfamilienhäuser.
- Fähigkeit zur Identifizierung und Umsetzung von Wertsteigerungspotenzialen.