Reihenmittelhaus zum kaufen in Pinneberg

•Baujahr/Erstbezug: 2000. Das Haus wurde konventionell – Stein auf Stein –
errichtet.

•Kurzinformation zu der Lage: Ideales Wohnen für alle, die gern ruhig und grün in einem moderneren, verkehrsberuhigten Wohngebiet leben möchten! Dieses wertige Reihenhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Pinneberg-Quellental.

Die Wohn- Anliegerstraßen sind als 30-er- Zonen/ Spielstraßen ausgewiesen. Direkt zu dem Haus führt ein kleiner Privatweg.

•Kurzinfo zu den Erneuerungen:

-Neuere Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) aus dem Jahre 11/2022

-Voll ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Abseite und Vorflur

-Neuere Marken-Einbauküche aus dem Jahre 2020

-Rollläden an den 3 Schlafzimmerfenstern im Obergegeschoss. Des Weiteren sind hier hochwertige Fliegenschutzgitter integriert. Eines der Dachflächen-
fenster im Dachgeschoss verfügt über elektrische Außenrollläden.

•Wohn- Nutzfläche Erd-, Ober- und Dachgeschoss: Ca. 106,80 m² inkl. einem großen, ausgebauten Dachgeschoss mit 2 weiteren Räumen, einem separaten Abstellraum und Vorflur.

Im Obergeschoss erwarten Sie allerbeste Stellmöglichkeiten, da hier keine Schrägen vorhanden sind.

Im Dachgeschoss sorgen leichte Schrägen für Gemütlichkeit, ohne auch hier auf sehr gute Stellmöglichkeiten verzichten zu müssen.

•Anzahl der Zimmer/Räume: 5- (6)-Zimmer zzgl. einem Abstellraum im Dachgeschoss. Die Trennwand im rechten Zimmer Obergeschoss wurde entfernt.

Ohne einen großen Aufwand kann das große Zimmer aber wieder in 2 Zimmer separiert werden. Dann wären es 6-Zimmer.

•Grundstücksanteil: 120 m² Grundstücksanteil in ideeller Teilung (mit Teilungserklärung). Ihre eigene, grüne Oase! Der hintere Garten und die Terrasse sind der sonnigen Südlage ausgerichtet und schön grün mit Büschen, Hecken, Sträuchern, Holzpergolen und Zäunen eingefriedet.

Eine Markise (elektrische Bedienung) sorgt bei Bedarf für Schatten.

Aufgrund der optimalen Himmelsausrichtung finden Sie auf der Terrasse und im Garten zu allen Tageszeiten ein gemütliches, sonniges oder schattiges Plätzchen zum Verweilen und Entspannen vor.

Eine Rasenfläche bietet Ihnen gute Gestaltungsmöglichkeiten. Hier wäre z. B. Platz für das Aufstellen einer Sandkiste und Schaukel, einem Trampolin und einem Schwimmbecken.

Das Grundstück ist auch von hinten über einen Gehweg zu erreichen. Ein Gartenhaus bietet Ihnen Platz für die Fahrräder und die Gartengeräte.

Auf der Terrasse sind eine Außensteckdose und ein Wasseranschluss vorhanden.

•Carport: Direkt vorn an der Reihenhauszeile befindet sich die gemeinsame Carportanlage. Ein Stellplatz in der Carportanlage gehört zu dem Haus dazu.

Im nahen Umfeld finden Sie allgemeine Stellplätze vor.

•Übergabe: Nach Absprache frei lieferbar.

•Spitzboden über dem Dachgeschoss: Über dem Dachgeschoss ist über eine Bodeneinschubtreppe noch ein Spitzboden vorhanden.

Hier werden Ihnen weitere Stau- und Lagermöglichkeiten geboten. Die Geschossdecke zum Dachgeschoss und die Seiten sind isoliert und mit einer Sperrfolie versehen.

• Vollkeller: Das Haus ist voll unterkellert. Hier werden Ihnen beste Stau- und Abstellmöglichkeiten, Platz für Ihre Vorräte oder Ihr Hobby geboten. In dem großen Kellerraum ist ein Heizkörper vorhanden.

Auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich hier. Zum rückenschonenden Beladen ist ein Sockel errichtet worden.

Die Häuserzeile ist mit einer Drainage ausgestattet. Der Schacht mit einer Pumpe zzgl. Alarm befindet sich im Garten des Endreihenhauses.

Etwaige Kosten werden hier immer durch die Eigentümer der Häuserzeile geteilt. Der Keller ist in eine Wanne gebaut (WU-Beton).

•Heizung: Die Gas-Zentralheizungsanlage (Brennwerttechnik) mit Warmwasserspeicher (ca. 130 Liter) befindet sich in dem Abstellraum im ausgebauten Dachgeschoss. Die Heizung wurde im Jahre 11/2022 neu eingebaut.