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Sonstige zum kaufen in Augustusburg

Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in Augustusburg zu verkaufen!

09573 Augustusburg
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Kaufpreis
548.000 €
Zimmer
8
Fläche
211 m²
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Objekt-ID: 35970725

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 8
Größe: 211.00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 548.000 €
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Preis/m²: 2.597,16 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1930
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Historisches, am Fuß der Augustusburg gelegenes Mehrfamilienhaus mit wunderschönen Ausblick. Je zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohnungen im 1. Obergeschoss sind renoviert und vermietet. Eine verfügt über eine Einbauküche und wird mit einer Gastherme beheizt. Im Dachgeschoss sind zwei Wohnungen. Die Wohnungen müssen noch renoviert werden und stehen leer.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäfte (täglicher Bedarf und Wurst/Fisch). Diese sind über einen Lagerraum miteinander verbunden und belegen das gesamte Erdgeschoss.

Das Dach zum Garten hin wurde 2012 neu eingedeckt. Die Dachfläche zur Straße hin gehört dringend neu eingedeckt. Ein Großteil der Fenster wurde 2001 durch Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen ersetzt. Die Fassade zum Garten hin ist gestrichen, die straßenseitige Fassade hin unrenoviert.
Die Fassade des Haupthauses unterliegt dem Denkmalschutz.
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Lage

09573 Augustusburg
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Augustusburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.394,78 €/m² in Augustusburg.

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