Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lauchhammer

Wir freuen uns, Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus in Lauchhammer präsentieren zu dürfen. Dieses solide gebaute Gebäude bietet fünf Wohneinheiten, von denen drei schon lange vermietet sind. Es handelt sich um ein massives Wohnhaus zum Eigenbedarf mit Vermietungseinheiten, um die Investition gestalten zu können.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Lauchhammer. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Geschosse und ist voll unterkellert. Die gesamte Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 100 m², die Wohnfläche insgesamt ca. 317 m². Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz.

Wohnraumaufteilung:
- Erdgeschoss links und Obergeschoss links: Diese beiden Einheiten sind aktuell entkernt und zum Ausbau vorbereitet. Sie bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung und können nach Fertigstellung vermietet oder selbst genutzt werden.
- Erdgeschoss rechts und Obergeschoss rechts: Diese Wohnungen sind vermietet und in gutem Zustand. Sie wurden ca. 2005 vollständig saniert und modernisiert.
- Dachgeschoss: Diese Einheit ist ebenfalls vermietet und bietet eine moderne Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss mit seiner 4-Zimmer-Wohnung wurde vollständig ca. 2008/ 2009 saniert und modernisiert.

Bauweise:
- Dach: Das Satteldach wurde etwa Mitte/ Ende der 90er Jahre erneuert und mit roten Ziegeln gedeckt, was für eine langlebige und zuverlässige Dachkonstruktion sorgt. Es ist vollkommen intakt.
- Fassade: Die Fassade des Hauses ist verputzt (ca. Mitte/ Ende der 90er Jahre).
- Fenster: Die Fenster des Hauses sind teils aus Kunststoff und teils aus Holz.
- Heizung: Jede Etage ist mit einer Etagenheizung (Flüssiggas) ausgestattet, was für eine effiziente und flexible Wärmeversorgung sorgt.
- Böden: Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt, was sowohl für eine ansprechende Optik als auch für eine einfache Pflege sorgt.