Einfamilienhaus zum kaufen in Ettlingen

Hier erwartet Sie ein charmates und individuell geplantes und vollständig renoviertes Einfamilienhaus , das sich auf einem ca. 497 m² großen Grundstück befindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 141 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien. Das freistehende Einfamilienhaus Baujahr 1956, wurde im Jahr 2015 nach idividueller Planung umgebaut und wärmetechnisch renoviert, wobei die Elektrik, Wasserleitungen und die Heizung auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die ansprechende Raumaufteilung, die Auswahl der Materialien, sowie Ausstattung und Lage sprechen für sich. Ein Anbau aus dem gleichen Jahr, mit Dreifachverglasung der Fensterfront, erweitert den Wohnraum und bringt viel Helligkeit in den Wohnbereich.
Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Haus ist mit zwei großzügigen Tageslichtbädern ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einem Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche, während das Badezimmer im Obergeschoss mit einem Waschbecken, WC und einer komfortablen Eckwanne mit integrierter Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Sanierung des Gebäudes, die nach KfW-Standards durchgeführt wurde. Dazu gehört ein 2003 erneuertes und gedämmtes Dach sowie eine ebenso gedämmte Fassade. Die Immobilie wird über eine umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung beheizt und hat einen sehr geringen Primärbedarf. Zur Ausstattung gehören zweifach und dreifach verglaste Fenster, die nicht nur Wärmeeffizienz, sondern auch Lärmschutz bieten. Der Innenbereich wird durch mineralischen Putz an den Wänden und Parkett-Dielenböden ergänzt, die eine warme und einladende Wohnatmosphäre erzeugen.
Für den Fuhrpark steht ein Carport zur Verfügung, der Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Der Außenbereich umfasst einen charmanten Garten, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet., der Rückzug und Entspannung aber auch gesellige Stunden im Freien ermöglicht. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Ein Gartenhaus und ein Baumhaus bietet Spielfläche für Kinder.
Diese Immobilie kombiniert durchdachtes Raumkonzept mit harmonischer Gestaltung sowie solide Bauweise und attraktive Ausstattung. Die umfassenden Modernisierungsarbeiten sorgen dafür, dass sich das Objekt heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
Interessenten, die eine gut erhaltene und modern ausgestattete Immobilie in guter Lage suchen, sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Erleben Sie vor Ort, wie dieses Haus Ihre Ansprüche an ein freundliches und komfortables Zuhause erfüllen kann.