Reihenmittelhaus zum kaufen in Böblingen

Zum Verkauf gelangt dieses in den Jahren 1958/59 erbaute Reihenhaus.

Das Grundstück bietet auf ca. 394 m² einen sonnigen Garten in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Böblingen-Ost.

Zum Grundstück gehören mit anteilig 32,5 m² (1/4 aus insgesamt 130 m²) der Weg zum Gebäude sowie das ca. 200 Meter entfernte Garagengrundstück mit 33 m².

Das Haus unterteilt sich in drei Wohneinheiten:

Im Erdgeschoss ist eine 2,5 - Zimmerwohnung inkl. Terrasse mit ca. 56 m².
Im 1. Obergeschoss ist eine 2,5 - Zimmerwohnung inkl. Balkon mit ca. 56 m².
Im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 39 m².
Im Untergeschoss befinden sich Heizraum, Waschraum sowie Kellerräume.

Terrasse bzw. Balkon sind zu einem Viertel in der Wohnfläche mitinbegriffen.
Die Terrasse ist tatsächlich größer, als in der Wohnflächenberechnung angenommen.

Die Wohnungen im 1. OG und DG sind mit einem Mietvertrag seit 2013 vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete wurde zuletzt zum 01.10.2024 auf 720 € angepasst.

Beide Wohnungen werden voraussichtlich in der ersten Jahreshälfte 2025 leer gezogen.

Das EG steht leer und kann sofort bezogen werden.

Die Garage ist für 60 €/mntl. kalt an den Wohnungsmieter vermietet (mndl. Einigung).