Einfamilienhaus zum kaufen in Rednitzhembach

… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER?

… SIE HABEN EINE GROSSE FAMILIE UND BENÖTIGEN VIEL WOHNRAUM?

… SIE WÜNSCHEN SICH EIN MEHR-GENERATIONEN-HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN?

… ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREN WOHNUNGEN?

… BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR SIND IHNEN WICHTIG?

Dann ist dieses voll unterkellerte Haus mit einer 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit zusammen ca. 200 qm Wohnflächen in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Rednitzhembach genau das Richtige für Sie!

Diese Immobilie bietet Ihnen alles was Sie zum „WOHNFÜHLEN“ benötigen!

Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. An einer fast reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr liegt In ruhiger Lage auf einem Eckgrundstück mit 478 m² Grund das Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einer großen Garage

Sie haben das Haus gleich erreicht, egal ob von der Bundestraße B2, Ausfahrt Rednitzhembach oder von der Verbindungsstraße Schwabach – Roth.

Parken können Sie Ihre Fahrzeuge in der Garage, auf dem gepflasterten Stellplatz vor der Garage und auf den öffentlichen Parkplätzen an den beiden Zufahrtsstraßen.

Nur wenige Meter von der Garage entfernt liegt der Hauseingang auf der nördlichen Seite des ca. 12 Meter langen und ca. 11 breiten Hauses.

Hereinspaziert ins Haus, Sie erreichen einen gemeinsamen, gefliesten Hausflur. Gleich linker Hand liegt ein Gäste-WC, rechter Hand die mit Kunststein belegte Treppe zur 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.

Geradeaus betreten Sie den separaten Eingang der 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss. Diese tolle Wohnung aus 1983 hat ca. 112 m² Wohnfläche. Hier finden Sie für Ihr Familie bis zu zwei Kinder ausreichend Platz.

Eine Diele und Flur, eine große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die große Terrasse, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und zwei Schlafzimmer erwarten Sie.


Das Dachgeschoss wurde erst 1992 zur 3 Zimmer Wohnung mit 88 m² Wohnfläche ausgebaut. Der dunkel geflieste Flur bringt Sie linker Hand in den großzügigen Koch- und Essbereich mit Zugang auf den ca. 14 m² großen und überdachten Balkon. Die geflieste Küche ist mit einer modernen Einbauküche und Kochinsel ausgestattet. Das Esszimmer wie das angrenzende Wohnzimmer haben einen Parkettboden. Das Wohnzimmer bietet sogar einen weiteren Ausgang auf den Balkon und hat ebenfalls einen Holzkaminofen.

Zusätzlich finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro. wie ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken. Der Zugang zum gedämmten und ausbaufähigen Dachbodenboden erfolgt über eine Einschubtreppe über den Flur.

Das Haus ist selbstverständlich voll unterkellert und alle Böden gefliest. Neben den üblichen Nutzräumen (u.a. Heizung/Tankraum, Anschlussraum, Waschküche) befindet sich im Untergeschoss ein großer, beheizter Hobbyraum. Der Zugang zum Keller ist innerhalb des Hauses ist ausschließlich über die Erdgeschoss-Wohnung möglich. Eine weitere Zugangsmöglichkeit besteht jedoch über die Kelleraußentreppe.

Das Haus wird über eine VIESSMANN-Ölzentralheizung (BAUJAHR 2014) mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Der Hauptgarten befindet sich südlich ausgerichtet. Hier können Ihre Kinder spielen alle gemeinsam auf die große, gepflasterte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen, Abendessen und Grillen ein.

Zusammengefasst ist dieses Haus das perfekte Zuhause als Mehr-Generationen-Haus oder für eine Familie mit mehreren Kindern und mit Platzbedarf für Homeoffice. Sie können die beiden Wohnungen sofort beziehen.

Selbstverständlich ist das Haus mit den zwei Wohnungen auch bestens für den Kapitalanleger geeignet.


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Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!