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Etagenwohnung in Schwabach-Raubershof

Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche, EBK, Garage und Balkon mit traumhaftem Blick ins Grün

91126 Schwabach, Raubershof
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Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
3
Fläche
88.63 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 35972386

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 88.63 m²
Etage: 1 von 8
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 290.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.272,03 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte und in den letzten Jahren aufwendig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung ist über die Treppe oder den erst 2022 erneuerten Aufzug bequem zu erreichen. Sie betreten sie über den Flurbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur erreichen Sie alle Zimmer.
Das Herzstück ist das, über 30 m² große, Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zum, nach Süd-West ausgerichteten, überdachten Balkon. Von hier haben Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne und können ihre freie Zeit und die Ruhe genießen. Eine Markise schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung.
Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, beide mit viel Platz, sowie ein 2016 komplett renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss lassen keine Wünsche offen.
Die Küche verfügt über eine ebenfalls 2016 erneuerte Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist. Die Toilette im Flurbereich rundet das Angebot dieser gemütlichen Wohnung ab.
Zur Wohnung gehören noch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage im Garagenhof.
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Lage

91126 Schwabach
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Schwabach Raubershof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.539,50 €/m² in Schwabach - Raubershof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Schwabach liegt derzeit bei 3.551,64 €/m².

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