Dachgeschosswohnung in Georgsmarienhütte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Ortsteil Kloster Oesede! Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das erste Eigentum beziehen möchten und das ganz ohne aufwändige Renovierungsarbeiten.

Ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße und umgeben von Wiesen und Feldern liegt die von uns angebotene Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1986 auf einem ca. 701 m² großen Eigentumsgrundstück.

Aufgrund des durchdachten Grundrisses, finden Sie hier auf einer Wohnfläche von ca. 73,60 m² eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein modernes Tagelichtbad mit Dusche. Das Esszimmer kann wieder zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, somit können Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.

Ein zugehöriger Carport-Stellplatz bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Ein eigener Kellerraum darf für weitere Verstaumöglichkeiten natürlich auch nicht fehlen. Der hintere Teil des Gartens ist ebenfalls der angebotenen Wohnung mit einem Sondernutzungsrecht zugehörig und rundet das Immobilienangebot insbesondere für Familien ab. Genießen Sie den Sonnenuntergang von Ihrer Loggia aus oder laden Sie Ihre Freunde zum Grillen ein und nutzen Sie Ihren Garten im hinteren Teil der Immobilie.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits geleistet:

- 2019 Veluxfenster ausgetauscht
- 2020 Gastherme erneuert
- 2021 alle Heizkörper erneuert
- 2021 Badezimmer mit Leitung erneuert
- 2021 Bodenbelege und Innentüren erneuert, Decken verputzt und mit Spots
verkleidet

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Eine Besitzübergabe ist frei verhandelbar.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Die Immobilie wird durch eine Gasetagenheizung aus 2020 beheizt.