Maisonette-Wohnung in Witten

Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1920 errichteten Jugendstil-Hauses.
Bei dieser ansprechenden Maisonettewohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, welches in den Jahren 2023 und 2024 vollständig kernsaniert und in einen neubaugleichen Zustand versetzt wurde.

Diese 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept, Smarthome, nachhaltige Energieversorgung und eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Kochbereich, der zu gemütlichen Abenden mit der Familie und Freunden einlädt. Der Charme des Altbaus wurde durch eine freigelegte Ziegelwand im Bereich des Wohn- und Kochbereichs hervorgehoben. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der rund 10 qm große Balkon, welcher in Richtung Westen ausgerichtet ist und einen weiten Blick über Witten-Annen ermöglicht.
Ein helles Schlafzimmer nebst begehbarem Kleiderschrank, ein hochmodernes und vollausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-Badezimmer nebst weiterer Duschmöglichkeit, ein weiterer Raum, der als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann und der ausgebaute Spitzboden, verleihen dieser Wohneinheit einen unvergleichbaren Charme. Zusätzlich wurden die beiden Schlafräume mit Klimaanlagen ausgestattet, um sich auch in lauen Sommernächten auf einen entspannten und erholsamen Schlaf freuen zu können. Die Wand- und Deckenflächen der gesamten Wohnung wurden glatt gespachtelt und weiß gestrichen. In der gesamten Maisonettewohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, welcher diesem Altbau eine wohlige Wärme verleiht. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärsystemen und modernen, zeitlose Fliesen ausgestattet.

Im Rahmen der Kernsanierung des Hauses wurde ebenfalls eine Photovoltaikanlage auf der Dachfläche installiert, wodurch die neu installierte Wärmepumpe versorgt wird. Im Vordergrund der Wärmepumpentechnik steht nicht nur die Umweltfreundlichkeit, sondern auch die niedrigen Heiz- und Wartungskosten. Die neuen Fenster sowie die neue Balkontür sind dreifach verglast und sorgen für ein helles Raumklima.

Vollendet wird das Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- sowie Trockenraum und einen Außenstellplatz für Fahrräder.

Diese Wohnung bietet Ihnen exklusives Wohnen in einem charmanten Jugendstil-Juwel.