Etagenwohnung in Heidelberg-Rohrbach

Attraktive Kapitalanlage: Sanierte Studenten-WG in Heidelberg-Rohrbach

Diese hervorragend gelegene und kürzlich sanierte Wohnung in Heidelberg-Rohrbach bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Das Objekt ist an vier ordentliche junge Damen vermietet, die in einer sorgfältig optimierten Wohngemeinschaft leben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle Freiburger Straße entfernt, was den Bewohnern eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet bietet.

Optimierter Grundriss und moderne Ausstattung

Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend saniert, wobei der Grundriss speziell für die Nutzung als WG optimiert wurde. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das nicht nur den Mietern große Freude bereitet, sondern auch für den Eigentümer von Vorteil ist, da der aktuelle hervorragende Zustand eine problemlose Weitervermietung garantiert. Mit einer solchen Ausstattung wird die Wohnung den hohen Ansprüchen der Studierenden gerecht und gewährleistet eine langfristige Vermietbarkeit.

Top-Lage in Heidelberg-Rohrbach

Der Standort Heidelberg-Rohrbach, insbesondere der südliche Teil der Stadt, erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zur Universität Heidelberg, einer der ältesten und renommiertesten Universitäten Europas. Die Universität Heidelberg ist nicht nur ein Magnet für Studenten aus aller Welt, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsfaktor der Region. Die stetige Weiterentwicklung der Universität und die starke Nachfrage nach Wohnraum in ihrer Umgebung machen diese Immobilie zu einer äußerst sicheren und lohnenswerten Investition.

Exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Bewohnern eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, zur Universität und zu den umliegenden Stadtteilen ermöglicht.

Eine nachhaltige Investition in eine dynamische Zukunft

Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in den florierenden Heidelberger Immobilienmarkt einzusteigen. Die Kombination aus einer zukunftssicheren Lage, einer hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum und der stabilen Vermietung an zuverlässige Mieterinnen macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Chance, in ein Stück Heidelberg zu investieren, das Ihnen nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristige Wertsteigerung verspricht.