Loft in Berlin-Tiergarten

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Wir verkaufen unsere wunderschöne 57 m2 große Wohnung im 4. Stock und den dazugehörigen 62 m2 großen Dachboden direkt darüber. Das Objekt eignet sich ideal als Wohn- und Arbeitsraum.

Das Gebäude von 1900 wurde in verschiedenen Etappen renoviert:
das Dach wurde komplett neu gebaut (Ende der Arbeiten 2022), die Fassade neu gestrichen und die Balkone sowie der Innenhof im Jahr 2023 erneuert. Das Treppenhaus ist im Zuge der Renovierung und schließt damit den langen Prozess der Komplettrenovierung des Hauses ab.

Die Wohnung selbst wurde 2017-2018 zusammen mit dem Architekturbüro STUDIO EM04 komplett neu gestaltet. Die Grundidee war, dem Ort eine ruhige und warme Atmosphäre zu verleihen.

Beim Betreten werden Sie von einer originalen Altbautüre empfangen, die in hellen und warmen Gelb gestrichen und auf einem maßgefertigten Stahlmechanismus als Schiebetür angepasst wurde.
Durch das Entfernen aller nicht tragenden Wände wurde der wunderschöne Blick nach Norden auf den Kanal zu einem integralen Bestandteil des Wohnraums. Dies, zusammen mit einer sorgfältig ausgewählten nordischen Farbpalette, schaffte eine warme und elegante Atmosphäre (sowohl Wand- als auch Bodenfarbe stammen von Farrow and Ball und Little Greene).

Maßgefertigte Schrankelemente nutzen den kreierten Raum perfekt aus und schaffen raumhohen Stauraum, ohne die Linien des Grundrisses zu beeinträchtigen. Wasser, Heizung und Strom wurden von grundlegend erneuert. Alle rechtlichen und statischen Dokumente in Bezug auf die Renovierung und den Abriss der Wände liegen vor und wurden von der Eigentümergemeinschaft genehmigt.

Das Dachgeschoss ist im Rohzustand und bereit zum Ausbau. Dieser ist als Sondereigentum Teil der Wohnung.
Die Dachboden ist bereits durch neu errichtete Trennwände aufgeteilt und über eigene neu eingesetzte Türen vom Gemeinschaftstreppenhaus aus zugänglich.

Die Eigentümergemeinschaft hat bereits die Genehmigung für Dachfenste