Etagenwohnung in Frankfurt-Rödelheim

Das Eckhaus liegt an einer der ältesteten Strassen Rödelheims. Es liegt zentral, nur wenige Fussminuten vom alten Dorfkern entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt 2 Fußminuten, der Bahnhof Rödelheim und die zentrale Einkaufstrasse, die Radilostrasse, liegen 5- 10 Fußminuten entfernt. Gleichwohl ist die Nidda mit Brentanopark und Freibad über mehrere fußläufige Wege innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1899, dass über einen kleinen, vorgelagerten Fahrrad-Hof erschlossen wird. Bei dem im Jahr 2006 zuletzt aufwendig sanierten Haus wurde große Sorgfalt entwickelt, um den typischen Charme der Gründerzeit zu erhalten. Das Steildach wurde erst im Jahr 2000 ausgebaut. Entstanden ist eine sonnige Wohnung, die auf Grund der Geometrie des Dachs, keine typischen Dachschrägen aufweist. Die Ecklage des Hauses ermöglicht einen interessanten, offenen Grundriss.
Hinter dem zentralen Wohn-Essbereich mit Süd-/Westorientierung, liegt das Balkonzimme, ebenfalls mit Südsonne. Ein weiteres großzügiges Zimmer liegt zur Süd- Ostseite. Von hier hat man einen wunderbaren Blick auf die Frankfurter Skyline. Das Bad mit WC, Wanne, Waschbecken erhält Tageslicht durch ein großes Oberlicht. In einer kleinen Nische finden Waschmaschine und Trockner platz.
Aktuell steht im Hof ein Gerüst, da die Balkone saniert werden.
Im Hausgeld von 2400€ / Jahr sind 326 € Instandhaltungsrücklage enthalten.
Es besteht ein Mietvertrag seit Anfang 2022. Das Mietverhältnis ist äußerst positiv.