Dachgeschosswohnung in Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch

Zum Verkauf steht eine wunderbare 2-Raum-Wohnung, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem Ende der 90er Jahre errichteten Mehrfamilienhaus, das in einem ruhigen Viertel mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr liegt.

Raumaufteilung und Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 49,17 m²
- Zimmer: 2
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne
- Küche: Helle und freundliche Küche
- Wohn- und Essbereich: Großzügig und lichtdurchflutet
- Schlafzimmer: Gemütlich und einladend
- 2 Balkone: Zugang vom Wohnbereich/Schlafbereich, ideal zum Entspannen
- Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großen Fenster aus, die viel Tageslicht hereinlassen und so eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Vermietung und Rendite
Die Wohnung ist derzeit für 430,00 € (zzgl. Betriebskosten) vermietet. Für den Stellplatz wird eine zusätzliche Miete von 30,00 € erhoben. Eine Mieterhöhung ist bereits in Aussicht, was die Attraktivität der Investition weiter steigert.

Besonderheiten
- Balkon: Ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft
- Stellplatz: Komfortabler Stellplatz direkt am Haus
- Kellerabteil: Praktischer zusätzlicher Stauraum

Fazit
Diese 2-Raum-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl.

Energieausweis:
Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 142,53 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern!