Doppelhaushälfte zum kaufen in Stahnsdorf

Diese exklusive Doppelhaushälfte in Stahnsdorf bietet auf einem ca. 554 m² großen Grundstück den perfekten Mix aus idyllischem Wohnkomfort und durchdachter Architektur. Der Außenbereich beeindruckt mit einem liebevoll angelegten Garten, alten Bäumen und prächtigen Hortensien. Die gepflasterte Zuwegung führt Sie sicher zum Haus, während die vorhandene Gartenbewässerung (Brunnen gebohrt / kein Smarthome) für eine mühelose Pflege sorgt. Zwei Carport-Stellplätze sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die 20 m² große Terrasse lädt zu entspannten Momenten und gemütlichen Grillabenden im Freien ein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Küchenbereich. Die bodentiefen Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich und führen direkt auf die großzügige Terrasse. Die Küche im charmanten Landhausstil lässt sich flexibel umgestalten und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein barrierefreies Badezimmer mit Regendusche und ein Schlafzimmer mit warmem Laminatboden sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In allen Räumen des Erdgeschosses ist eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Das Kellergeschoss besticht durch seine massive Bauweise aus Kalksandstein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Hobbyraum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sowie ein kleines WC schaffen zusätzliche Freiräume. Die praktischen Anschlüsse für Waschmaschine und Gartenpumpe befinden sich ebenfalls hier. Ein weiterer gefliester Raum wurde früher als Gäste und Hobbyraum genutzt und bietet sich ideal für Gäste oder als Rückzugsort an.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie, die den Räumen eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht. Hier haben Sie die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Zimmer zu integrieren. Die vorhandene Küchennische bietet Flexibilität für eine kleine Pantry, während das geflieste Badezimmer mit Badewanne viel Raum für Entspannung bietet. Ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer vervollständigen diese Etage und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.

Im Dachgeschoss finden Sie die 2021 erneuerte Gas-Brennwertheizung, die dank ihrer modernen Bauweise ohne Schornstein auskommt. Der im selben Jahr ausgetauschte Warmwasserkessel gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung. Das Dach selbst zeichnet sich durch eine langlebige Betondacheindeckung in elegantem Dunjkelgrau aus. Die stabile Zimmermanns-Dachkonstruktion und die durchdachte Dämmung sorgen für optimale Isolierung und ein angenehmes Raumklima.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Doppelverglaste Fenster, manuell bedienbare Rollläden im EG, hochwertige Baustoffe und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen. Stabilität, Energieeffizienz und ein rundum harmonisches Wohnkonzept erwarten Sie hier – ein echtes Juwel in Stahnsdorf!

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Zahlen, Daten und Fakten: solides Bauwerk mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung

Installiert ist eine Entkalkungsanlage und einen Gaszähler im Keller.

Diese Doppelhaushälfte in Stahnsdorf beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre qualitativ hochwertige Bauweise. Das Haus verfügt über eine solide Betondachkonstruktion mit einer langlebigen Dacheindeckung aus Betondachsteinen im eleganten Dunkelgrau. Die Zimmermanns-Dachkonstruktion mit einem stabilen Pfettendachgebinde und einer Dachneigung von 40° bietet nicht nur Stabilität, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Der Kniestock des Dachs besteht aus Betonfertigteilen mit einer Höhe von 67 cm, was für zusätzlichen Platz im Obergeschoss sorgt. Der gesamte Dachaufbau ist gut gedämmt, um auch im Winter für angenehme Temperatu