Einfamilienhaus zum kaufen in Simmerath
Attraktive Immobilie in zentraler Lage: Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller in Simmerath
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- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 137 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 35973837
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 137.00 m² |
Grundstücksfläche: | 690,00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 469.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.423,36 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1998 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 73,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise von 1988 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 137 m² ein behagliches Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie. Das Haus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und 2008 renoviert und verfügt über einen begehbaren und ausgebauten Speicher sowie einen großzügigen Vollkeller in Beton. Der Keller mit gedämmter Decke bietet nicht nur Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch große Fensterfronten eine freundliche und angenehme Atmosphäre schafft. Eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, ist bereits vorhanden und sorgt für hohen Komfort. Die Diele mit weißer Holztreppe sowie dem Gäste-WC lädt zum Eintreten ein. Die 5 Zimmer sowie ein ausgebauter Spicher bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Der Garten befindet sich in Südostlage angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet in einer ruhigen Wohnstraße.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch große Fensterfronten eine freundliche und angenehme Atmosphäre schafft. Eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, ist bereits vorhanden und sorgt für hohen Komfort. Die Diele mit weißer Holztreppe sowie dem Gäste-WC lädt zum Eintreten ein. Die 5 Zimmer sowie ein ausgebauter Spicher bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Der Garten befindet sich in Südostlage angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet in einer ruhigen Wohnstraße.
Lage
Heustrasse52152 Simmerath
Simmerath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.913,42 €/m² in Simmerath.
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