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Einfamilienhaus zum kaufen in Simmerath

Attraktive Immobilie in zentraler Lage: Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller in Simmerath

Heustrasse
52152 Simmerath
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Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
5
Fläche
137 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 35973837

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 137.00 m²
Grundstücksfläche: 690,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 469.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.423,36 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise von 1988 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 137 m² ein behagliches Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie. Das Haus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und 2008 renoviert und verfügt über einen begehbaren und ausgebauten Speicher sowie einen großzügigen Vollkeller in Beton. Der Keller mit gedämmter Decke bietet nicht nur Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch große Fensterfronten eine freundliche und angenehme Atmosphäre schafft. Eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, ist bereits vorhanden und sorgt für hohen Komfort. Die Diele mit weißer Holztreppe sowie dem Gäste-WC lädt zum Eintreten ein. Die 5 Zimmer sowie ein ausgebauter Spicher bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Der Garten befindet sich in Südostlage angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet in einer ruhigen Wohnstraße.
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Lage

Heustrasse
52152 Simmerath
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Simmerath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.913,42 €/m² in Simmerath.

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