Sonstige zum kaufen in Morbach

Zum Verkauf steht dieses großzügige Zweifamilienhaus in idyllischer Lage der Einheitsgemeinde Morbach OT Hunolstein mit einzigartigem Weitblick über den gesamten südwestlichen Hunsrück.


Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie als Mehrgenerationenwohnhaus, oder auch zur Eigennutzung einer Wohneinheit und damit einhergehend die Vermietung der anderen Haushälfte. Ein Durchgang der beiden Einheiten miteinander verbindet ist ebenfalls vorhanden, weshalb hier auch eine große Familie Platz finden kann. Aufgrund der Lage wäre die Weitervermietung via Airbnb, FeWo-Direkt oder Booking.com ebenfalls denkbar.


Zu den Highlights zählen insbesondere folgende Eigenschaften:


+ großzügiges Doppelhaus mit besonderem Charme
+ flexibel nutzbar für große Familien; teilweise Vermietung; Kapitalanlage
+ hervorragende Anbindung an Nachbarorte und Städte
+ sehr gepflegte und gute Bausubstanz mit Wertsteigerungspotenzial
+ großzügig angelegter, sehr gepflegter Vorgarten und schöner Garten hinter dem Haus
+ naturnahes Grundstück in sehr gepflegtem Zustand
+ repräsentatives Anwesen mit besonderem Wohnflair
+ Balkon und Terrassenflächen mit vorzüglichem Weitblick
+ eine große Garage für bis zu 3 PKW sowie ein Carport
+ eine ausbaufähige Scheune
+ ehemaliger Stall
+ idyllische Lage des Grundstücks sowie weitere, fußläufig erreichbare Wiesenfläche im Ort (970 m²) & zusätzliche Waldfläche (364 m²)


Über den stilvoll gepflasterten Vorhof des Anwesens erreichen Sie die beiden Hauseingänge der jeweiligen Wohneinheiten.
Diese sind räumlich voneinander getrennt, verfügen aber über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung, die beide Einheiten befeuert.
Angefangen bei der linken Wohneinheit, gelangen Sie durch die schöne Hauseingangstür aus Holz in den großen Flur und Dielenbereich der Wohneinheit.


Es empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur mit angenehm hoher Decke und warmem Ambiente mit schönen Bodenfliesen.


Zu Ihrer Rechten befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Hier wäre auch ein helles Esszimmer oder Büro denkbar.


Zurück im Hausflur des Erdgeschosses finden Sie geradeaus eine helle und geräumige Küche, welche dazu einlädt, mit Ihren Liebsten das gemeinsame Essen vorzubereiten. Von hier aus können Sie über die bodentiefen Fenster den Garten erreichen.


Durch die Küche oder die Diele erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Der helle Raum verfügt über genügend Platz, um sich beim Einrichtungsprozess frei entfalten zu können.
Die gemütlichen Räume führen Sie schon hier in eine warme Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl, in der sich schöne Stunden mit der ganzen Familie verbringen lassen.


Komplettiert wird die Etage durch das moderne, raumhoch geflieste, helle Bad mit WC, bodentiefer Dusche und Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel. Dieses ist barrierefrei und behindertengerecht.


Über die schöne Holztreppe nach oben finden Sie im ersten Obergeschoss insgesamt drei Zimmer und eine praktische Badezimmernische.


Vom Flur erreichen Sie zu Ihrer linken Hand das erste Schlafzimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Zur Rechten gelangt man in ein schönes, kleineres Schlafzimmer mit Tageslicht und viel Raumpotential, welches sich ideal als Büro mit schöner Aussicht eignen würde.


Den Flur weiter entlang finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett samt Kleiderschrank.


Über eine Holztreppe geht es hier ins Dachgeschoss, welches zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Sie finden hier ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einmaligen Ausblick auf die Wälder des Hunsrück und die Burgruine Hunolstein.


Zurück im Flur haben Sie durch eine Durchgangstür die Möglichkeit in die andere Wohneinheit zu kommen.


Die rechte Wohneinheit erreichen Sie ebenfalls durch einen separaten Hauseingang. Die schöne Holztür lädt Sie in das große Entrée ein.
Geradeau