Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stralsund-Altstadt

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus im Kerngebiet des von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannten Stadtgebietes Stralsunds.

Das Objekt, als einziges freistehendes, ist eines von insgesamt 7 Häusern, welche den Hof des Heilgeisthospitals nach Westen verschließen. Die direkten Nachbarn sind die Heiliggeistkirche und einen Steinwurf entfernt gelegen, der wunderschöne Frankenteich, welcher zum spazieren gehen und entspannten einlädt. Baurechtlich genehmigt, soll eine großzügige Belichtung in den Hof/Garten des Heilgeisthospitals geschaffen werden. Zur Heiliggeistkirche hin, kann eine weiteres Grundstück gepachtet werden, um bspw. sichere Fahrradabstellplätze zu schaffen.

Das Objekt wurde vollständig zurückgebaut und kann sofort neu strukturiert und entwickelt werden. Das Dachgeschoss ist sogar bereits weitestgehend fertiggestellt.

Baurechtlich liegt eine Genehmigung für eine Gewerbeeinheit im EG (Einzelhandel oder Café denkbar bzw. eine weitere FeWo). Die darüberliegende 3 Apartments sind bereits als FeWos gewidmet.

Die Chance ist es, ein Apartmenthaus mit 3 FeWos und einem Frühstücksangebot zu schaffen, was für eine Vollselbstständigkeit, die perfekte Ausgangssituation sein könnte. Auch für Investoren, zur späteren Teilung oder gewerblichen Vermietung, sehr interessant. Auch wäre eine Schaffung von hochwertigem, lebenswertem Wohnraum denkbar und lukrativ.

Das Objekt steht kurzfristig oder ab dem 25.11.2024 zur Besichtigung/zum Verkauf.

Der Verkauf erfolgt von Privat bzw. durch meine vvGmbH. Es ist kein Maklerauftrag vergeben und es wird zudem nicht um Makleranfragen gebeten.

Gerne bin ich bei der Entwicklung und Umsetzung mit meiner Erfahrung und meinem Netzwerk unterstützend dabei. Nur werde ich selbst leider in HST nicht mehr Fuß fassen und gebe daher dieses Objekt/Projekt ab.