Erdgeschosswohnung in Birkenheide

Objektdaten
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55,3 m²
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage: 0 von 2
Anzahl Parteien: 12

Ausstattung
Balkon: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 250 Mbit/s möglich

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 130.000 € zzgl. 5.000€ für den Stellplatz
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
480 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Birkenheide, Stand 2024)
Jahresgrundsteuer: 134,76 €

Bausubstanz
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: ca. 1960

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 250,5 kWh(m2*a)
Energieklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
CO2-Ausstoß: 74

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2022: keine Rücklagen vorhanden
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2022: keine Rücklagen vorhanden
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 1
Miteigentumsanteil (MEA): 82/1.000
Hausgeld: 248,18 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 32,21 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 173 € / Monat

Nutzung
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Stand: Vermietet (seit 01.10.2019),
letzte Mieterhöhung: 01.01.2022
Aktuelle Kaltmiete: 495 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 138 €
Kaution: 1.000 €