Etagenwohnung in Nürnberg-Galgenhof

3-Zimmerwohnung im Hochparterre in Nürnberg + 1 Garagenstellplatz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 70m², + Kellerabteil + Dachgeschoss. Ansprechende Hochparterre-Wohnung nach vollständiger Modernisierung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, die durch eine gehobene Ausstattung und erstklassige Lage besticht.

Die Wohnung erzielt eine ausgezeichneten Mietrendite, steht ab 01.08.24 frei zum Eigenbezug.

Auf Wunsch kann vor Übergabe auch gerne die Mietersuche vorab übernommen werden, sollten Sie das Objekt als Kapitalanlage nutzen wollen.

In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die Modernisierung umfasste sämtliche Decken-, Wand- und Bodenbeläge, Steckdosen und Lichtschalter sowie den Einbau von Decken- und Wandstrahlern für eine behagliche Atmosphäre, neuen Heizkörpern und einem modernen und praktischen Duschbad mit neuen Sanitäranlagen.

Die zum Wohnzimmer und Flur offene Küche bietet ausreichend Platz u. Möglichkeiten für gemütliche Kochabende.

Alle Zimmer können durch lichtdichte Rollläden verdunkelt werden.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Im Bad sind Fliesen verlegt. Der Rest der Wohnung ist mit Laminat in Holz- bzw. Fliesenoptik ausgestattet.

Den nach Südwesten ausgerichteten Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und den Blick in den ruhigen Innenhof samt Blumenbeet genießen.

Für den multimedialen TV-Empfang steht eine Sat-Anlage sowie Highspeed Internet zur Verfügung.

Die gesamte Wohnfläche und Raumaufteilung errechnet sich wie folgt:

Wohnzimmer: 15,70 qm
Kinderzimmer: 14,72 qm
Schlafzimmer: 15,93 qm
Küche: 10,71 qm
Bad: 3,48 qm
Flur: 6,94 qm
Balkon: 5,04/2 2, 52 qm
Gesamt: 70,00 qm