Etagenwohnung in Freising

Die angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 94 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- /Esszimmer mit angrenzender Küche. Die drei vorhandenen Schlaf- / Kinderzimmer, eine Diele mit ausreichend Platz für eine große Garderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC stehen auf insgesamt gut 86 m² zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus lässt sich der nach Süden hin platzierte Balkon erreichen, welcher zur Gartenseite ohne Verkehrslärm ausgerichtet ist. Zusätzlich steht ein großes Speicherabteil auf dem Dachboden zur Verfügung.

Das Gebäude selbst befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden sehr guten Zustand. 2019 erfolgte eine vollständige Erneuerung der alten Holzbalkone hin zu einer Stahlbalkon-Konstruktion. Im Jahr 2024 ist die Fassade frisch gestrichen worden. In der Wohnung selbst wurde 2022/2023 das Bad umfassend saniert. Folgende Maßnahmen stehen in den nächsten Jahren an: Erneuerung einer Aufzugsanlage, Anstrich Treppenhaus sowie eine Tiefgaragensanierung. Aus diesem Grund sind die beiden in der Tiefgarage vorhandenen Stellplätze im Kaufpreis der Wohnung inkludiert.