Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Weststadt

Inspiriert vom Schlossbau: historische Architekten-Villa mit selbstbewusster Aura, außergewöhnlicher Strahlkraft und universellen Möglichkeiten inmitten der Heidelberger Weststadt!

Es waren die Architekten Fritz Seitz und Julius Koch, die 1891 dieses Abschlussgutachten anfertigten. Es ist nicht überliefert, in welcher Stimmung sie dies taten. Fritz Seitz jedenfalls baute nach Abschluss der Arbeiten im eigens gegründeten Schlossbaubüro für sich selbst eine Villa in der Kleinschmidtstr. 38 in der Weststadt.

Ein aristokratisch anmutendes Eckhaus, ausgestattet mit einer selbstbewussten Aura und akzentuiert durch eine latent wehrhafte Ausstrahlung. Der Architekt und Bauherr ließ sich bei Entwurf und Ausführung – und nur deshalb haben wir Ihnen die ganze Vorgeschichte erzählt – unverkennbar von der Renaissance-Architektur des Heidelberger Schlosses inspirieren – die er in den Jahren davor ja so akribisch untersucht hatte.

Gleichwohl verlieh Fritz Seitz seiner privaten Immobilie mit der optischen Separierung einzelner Gebäudeteile, mit unterschiedlichen Firsthöhen, dem Wechsel zwischen Walmdächern und dem erhabenen Pyramidendach auf dem markanten Eckturm seine ganz eigene und ausdrucksstarke Persönlichkeit. Es ist das Erbe eines vielseitig begabten und begeisterungsfähigen Baurats und Architekten. Wir freuen uns daher ganz besonders, Ihnen dieses prächtige Wohnhaus in der Kleinschmidtstr. 38 präsentieren zu dürfen.

Die mit rotem Werkstein vollflächig verkleidete Fassade des optisch „verwinkelten“ Baukörpers unterstreicht die selbstbewusste Strahlkraft dieses Gebäudes, das im Jahr 1894 fertiggestellt wurde. Weite Abstände zwischen den ensembleartig angeordneten, hohen schmalen Fenstern, das augenfällige Wappen und die hervorstechenden, dunkleren Ornamente auf der Vorderseite signalisieren Privatheit ebenso wie Repräsentanz.

Die Seitz-Villa steht auf einem 646 m² großen Grundstück und hält heute jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss (ca. 148 m²), im 1. Obergeschoss (ca. 142 m²) und im Dachgeschoss vor, deren Wohnfläche sich auf 95 m² summiert. Die beiden oberen Einheiten sind vermietet, das Erdgeschoss steht derzeit leer. Im Souterrain des Hauses befinden sich zwei weitere kleinere Einheiten, von denen eine mieterseitig genutzt wird, während die andere an einen Studenten vermietet ist.

Besonders zu erwähnen ist der Gartenbereich mit seiner Fläche und den vielen Gestaltungsmöglichkeiten, umrahmt von der schönen Sandsteinmauer und Fassade des Hauses. Ein weiterer, großer Pluspunkt ist der seitliche Hofbereich, welcher Ihnen als privater Stellplatz für Ihre Pkws inmitten der Weststadt einen großen Mehrwert bietet. Neben den genannten Annehmlichkeiten besticht das Anwesen, insbesondere durch den Erhalt der historischen Bauelemente und allgemeinen Bauausführung. Ein schönes, ehrwürdiges Treppenhaus mit hohen Decken und Kassettendecken, teilweise noch vorhandene Buntglasfenster, Stuckelemente und besondere Farbgebung verleihen dem Anwesen seinen besonderen Charme...

... Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen:

https://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/angebote/kleines-schloss-grosses-erbe-historische-villa-mit-selbstbewusster-aura-inmitten-der-weststadt-hd-immobilie-heidelberg-2024-ng-05-0684

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