Doppelhaushälfte zum kaufen in Königsbrunn

Wir präsentieren Ihnen eine exzellente Gelegenheit zum Erwerb einer ansprechenden Doppelhaushälfte in Königsbrunn.

Diese Immobilie bietet auf einem Grundstück von 311 m² (+ Anteile an Verkehrsfläche und Garage) ein perfektes Zuhause für Familien und Paare.

Die Doppelhaushälfte besticht durch eine großzügige Wohnfläche, die durch einen Anbau mit einem Wintergarten und einem Keller mit zwei Tageslichtschächten (1996) von ca. 34 m², sowie einen ausgebauten Dachboden (im Jahr 2023 fertiggestellt) von ca. 28 m² erweitert wird.

Die reine Wohnfläche beträgt somit insgesamt ca. 147 m² (ohne Keller gerechnet).

Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die bei Bedarf auf 6 Zimmer erweitert werden können.

Das Baujahr der Immobilie liegt in 1963, jedoch präsentiert sie sich in einem zeitgemäß gepflegten Zustand, was durch regelmäßige Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen gewährleistet wird.

Die Innenausstattung des Hauses umfasst stilvolle Holzböden und pflegeleichte Fliesen, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert und die Elektrik wurde auf den aktuellen Stand gebracht, sodass Sie sich um technische Modernisierungen keine Sorgen machen müssen.

Die in den 90er Jahren erneuerten und isolierten Dächer, sowie die 1996 eingebauten zweifach verglasten Fenster, tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.560,00€.

Der Außenbereich überzeugt mit einer gemütlichen Terrasse und einem gepflegten Garten, die beide zum Entspannen und Verweilen einladen.

Das voll unterkellerte Haus verfügt außerdem über eine Waschküche und 4 weitere Räume.

Außerdem steht Ihnen eine Garage und eine Außenstellplatzmöglichkeit (Carport) direkt am Haus zur Verfügung.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Flur/Garderobenbereich - ca. 68 m2

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Flur - ca. 48 m2

Dachgeschoss:
- Kinderzimmer 3, Arbeitszimmer - ca. 27 m2

Kellergeschoss:
- 4 Räume (mit zwei Tageslichtschächten) mit Waschküche und Heizungsraum

Außenbereich:
- Garten mit ca. 6 m2 Terrasse (1/2 = 3 m2), Geräteschuppen, Garage mit Außenstellplatzmöglichkeit

Als erfahrenes Maklerunternehmen verfügen wir über ausgezeichnete Kontakte zu zuverlässigen Handwerkern und Fachleuten.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Durchführung der Sanierungsarbeiten, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Diese Wohnung ist sowohl als rentable Kapitalanlage als auch als komfortables Eigenheim bestens geeignet.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen und Sie bei der Realisierung Ihrer Wohnträume zu unterstützen.