Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Georgen im Schwarzwald
Wohn-und Geschäftshaus mit enormen Möglichkeiten!
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- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 25
- Fläche
- 1600 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 35975525
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 25 |
Größe: | 1,600.00 m² |
Grundstücksfläche: | 2.792,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.250.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 781,25 € |
Mit Immobilienpreisen Sankt Georgen im Schwarzwald vergleichen |
Immobilie
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt - einem modernen Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen vielfältige urbane Möglichkeiten bietet! Mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 1565,63 m².
Es wurden in den letzten Jahren Investitionen in Höhe von 800.000.- Euro getätigt.
Die Gewerbeeinheit (Bäckerei und Kaffee) ist komplett neu saniert.
(Sanierungskosten: 200.000.- Euro)
Keller Nutzfläche: 125 m²
EG 1Gewerbe/Nutzfläche/Garage (vermietet): 302,10 m²
Treppenhaus Nutzfläche: 30,38 m²
EG 2 Gewerbe/Nutzfläche (vermietet): 135,80 m²
1. OG Wohnung 3 (vermietet): 79,37 m²
1. OG Wohnung 4 (vermietet): 43,51 m²
1. OG Wohnung 5 (Ausbau angefangen): 121,01 m²
1. OG Wohnung 6 (vermietet): 75,16 m²
1. OG Wohnung 7 (vermietet): 131,88 m²
DG zum weiteren Ausbau: 474,62 m²
Das DG ist über eine Tenne direkt erreichbar, hier könnten nochmals 4 oder 5 Wohneinheiten entstehen.
Grundstücksgröße mit Wohnanlage: 2850 m²
Extra gegenüberliegendes Baugrundstück: 1090 m²
Eine am Haus angebrachte Funkantenne (Telekom) bringt jährlich Mieteinnahmen in Höhe von 5.580 Euro.
Gesamtmieteinnahmen derzeit: 60.180,00 Euro
Gesamtmieteinnahmen nach Umbau: 110.580,00 Euro
Das gegenüberliegende im Kaufpreis enthaltene Baugrundstück muss noch erschlossen werden. Hier bieten sich viele Möglichkeiten für eine zukunftssichere Investition.
Es wurden in den letzten Jahren Investitionen in Höhe von 800.000.- Euro getätigt.
Die Gewerbeeinheit (Bäckerei und Kaffee) ist komplett neu saniert.
(Sanierungskosten: 200.000.- Euro)
Keller Nutzfläche: 125 m²
EG 1Gewerbe/Nutzfläche/Garage (vermietet): 302,10 m²
Treppenhaus Nutzfläche: 30,38 m²
EG 2 Gewerbe/Nutzfläche (vermietet): 135,80 m²
1. OG Wohnung 3 (vermietet): 79,37 m²
1. OG Wohnung 4 (vermietet): 43,51 m²
1. OG Wohnung 5 (Ausbau angefangen): 121,01 m²
1. OG Wohnung 6 (vermietet): 75,16 m²
1. OG Wohnung 7 (vermietet): 131,88 m²
DG zum weiteren Ausbau: 474,62 m²
Das DG ist über eine Tenne direkt erreichbar, hier könnten nochmals 4 oder 5 Wohneinheiten entstehen.
Grundstücksgröße mit Wohnanlage: 2850 m²
Extra gegenüberliegendes Baugrundstück: 1090 m²
Eine am Haus angebrachte Funkantenne (Telekom) bringt jährlich Mieteinnahmen in Höhe von 5.580 Euro.
Gesamtmieteinnahmen derzeit: 60.180,00 Euro
Gesamtmieteinnahmen nach Umbau: 110.580,00 Euro
Das gegenüberliegende im Kaufpreis enthaltene Baugrundstück muss noch erschlossen werden. Hier bieten sich viele Möglichkeiten für eine zukunftssichere Investition.
Lage
Mühlbachstr.78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Sankt Georgen im Schwarzwald
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.445,20 €/m² in Sankt Georgen im Schwarzwald.
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