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Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Süd

Provisionsfrei - Passau! 3-Zimmerwohnung mit Loggia und sep. Balkon in begehrter Wohngegend (241021)

94036 Passau, Haidenhof Süd
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
21 Aufrufe

Objekt-ID: 35977406

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.929,41 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Besonders geeignet als Kapitalanlage oder für Klinikpersonal und Mitarbeiter der Universität Passau.

Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie die gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten wie Herd, Backofen und Kühl-Gefrierkombination. Zahlreiche Schränke bieten ausreichend Stauraum. Der kleine Balkon, direkt von der Küche zugänglich, bietet einen idyllischen Ausblick ins Grüne – perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen.

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch große Fenster und viel Tageslicht. Es bietet genug Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den größeren Balkon, der ebenfalls eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, bietet genug Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer, hell und freundlich, verfügt über einen praktischen Einbauschrank und bietet viele Möglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist funktional mit WC, Duschwanne und Waschbecken ausgestattet – perfekt für den täglichen Gebrauch.

Die intelligente Raumaufteilung, die zwei Balkone und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv.
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Lage

94036 Passau
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Passau Haidenhof Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.415,15 €/m² in Passau - Haidenhof Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.677,36 €/m².

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