Etagenwohnung in Leipzig-Großzschocher

Zur sorgenfreien Kapitalanlage wird diese modernisierte 1-Raum Wohnung mit Balkon angeboten. Die Wohneinheit befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Zur Wohnung gehört ein großer Wohnraum, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein schöner Balkon mit Fernblick. Die Räumlichkeiten punkten insbesondere durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre und einen praktischen Grundriss. Auch zeichnet sich die Immobilie durch einen ordentlichen Wohnstandard aus. Hierzu zählen ein 2018 neu verlegter Designbelag und Außenrollläden an allen Fenstern. Als Lagerfläche steht ein trockener Kellerraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen direkt aus dem Wohnhaus begehbaren Tiefgaragenstellplatz.

Das Gebäude selbst wurde 1996 erbaut und fortlaufend saniert. Es besteht keinerlei Investitionsstau. Die Ist-Mieteinnahme für Wohnung und PKW-Stellplatz liegt bei 3.600 € im Jahr. Steigerungspotentiale in puncto Rendite und Wertentwicklung sind vorhanden.