Mehrfamilienhaus zum kaufen in Estenfeld

Das Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt vier Etagen auf einer Grundstücksfläche von 450 m². Die Wohnfläche beträgt großzügige 280 m², hinzu kommen weitere 152 qm Gewerbeflächen, während es auf dem Grundstück Platz für 5 Parkplätze gibt. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und besitzt die Energieeffizienzklasse C.

Das Haus bietet vielseitige Räumlichkeiten, die sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Die beiden sanierten und leer stehenden Wohnungen im EG und OG können eigengenutzt oder vermietet werden, ob als möbliertes Objekt, Air BnB oder klassisch, bleibt Ihnen überlassen.

Die restlichen Einheiten der Immobilie sind langfristig vermietet, daher eignet sich das Wohn-/ und Geschäftshaus besonders als Investitionsobjekt. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist das Haus attraktiv für Mieter und potenzielle Käufer. Mit einem gepflegten Gebäudezustand und ausreichend Parkplätzen bietet diese Immobilie sowohl langfristige Mieteinnahmen als auch Wertsteigerungspotenzial für Investoren.