Erdgeschosswohnung in Ismaning

Die leerstehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer Ismaninger Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfrei. Sie eignet sich somit sowohl optimal für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 355.000 €. Die Wohnung wird zusammen mit einem TG-Stellplatz sowie einem geräumigen Kellerabteil veräußert. Der Kaufpreis des TG-Stellplatzes beläuft sich auf 25.000 €. Das Hausgeld beläuft sich gem. zuletzt genehmigten Wirtschaftsplan auf monatlich 248,00 € für die Wohnung und 41,00 € für den TG-Stellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer benachbarten WEG. Zudem ist ein monatlicher Abschlag an den Energieversorger zu leisten.

Im Wohnbereich der Wohnung ist Laminat verlegt. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. In der Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, wobei auch die Gemeinschaftsräume der WEG genutzt werden können, um zu waschen. Im Keller befindet sich ein großes Kellerabteil und ein Personenaufzug ist vorhanden. Ferner verfügt die Wohnung über einen großen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.