Maisonette-Wohnung in Leipzig-Volkmarsdorf

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Raum-Wohnung mit großem Ausbaupotenzial im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf. Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Etagen. Die erste Etage wurde kürzlich umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der gleichzeitig als geräumige Wohnküche dient. Hier ist eine hochwertige Einbauküche integriert, mit ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem bis zu sechs Personen Platz finden. Vom Flur aus erreichen Sie rechterhand zwei moderne Badezimmer, beide ausgestattet mit Dusche und WC, eines der Bäder verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Linkerhand befinden sich drei voll ausgestattete Schlafzimmer mit TV-Geräten, Tischen, Schränken und insgesamt fünf Betten.

Diese Aufteilung macht die Wohnung sofort nutzbar, sei es als Wohngemeinschaft (WG) oder als Monteurunterkunft – entsprechende Genehmigungen müssen je nach zukünftiger Nutzung durch den neuen Eigentümer noch eingeholt werden.

Von der Wohnküche aus führt eine Treppe zur zweiten Ebene, einem ausbaufähigen Dachgeschossrohling. Mit etwa 103,5 m² Nutzfläche bietet diese Ebene reichlich Platz für den Ausbau zu weiteren Zimmern oder Wohnflächen. Nach dem Ausbau beträgt die gesamte Wohnfläche der Wohnung etwa 140 m².