Maisonette-Wohnung in Mömlingen

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und zusätzlicher Nutzfläche in zentraler Lage von Mömlingen

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erd- und Untergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnraum und moderne Ausstattung. Die Wohnung wurde 2021 teilweise renoviert und verfügt über einen schönen Balkon sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung und Renovierungen:
- Wohnfläche: ca. 82 m² + ca. 10 m² zusätzliche Nutzfläche (ideal als Büro oder begehbarer Kleiderschrank nutzbar)
- Balkon: Schöner Balkon im Erdgeschoss mit ca. 6,5 m² – perfekt zum Entspannen.
- Baujahr: 1994
- Renovierungen:
- 2021: Glatte Wände, vollständige Erneuerung eines Badezimmers, hochwertiger Vinylboden im Erdgeschoss sowie eine neue Einbauküche.
- 2023: Erneuerung der Heizungsanlage (moderne Ölheizung) für maximale Energieeffizienz.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Der helle Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein neu renoviertes Badezimmer sowie eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe.
- Untergeschoss: Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer oder Wohnzimmer, ein zweites Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum mit ca. 10 m² Nutzfläche, der sich hervorragend als Büro oder begehbarer Kleiderschrank eignet.

Heizung und Energieeffizienz:
- Die Wohnung wird durch eine 2023 installierte, moderne Ölheizung beheizt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, während die Räume im Untergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet sind.

Weitere Merkmale:
- Außenstellplatz: Ein Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis inbegriffen.
- Kellerraum: Separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum und Waschraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Diese moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon und vielseitiger Raumaufteilung im gepflegten Mehrfamilienhaus ist ideal für Paare, kleine Familien oder Pendler. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen!