Etagenwohnung in Waiblingen

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten, das 1968 erbaut wurde. Auf rund 90,95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung macht sie besonders attraktiv für Paare und kleine Familien, die großzügige Wohnflächen in einer ruhigen Umgebung suchen. Durch die südwestliche Ausrichtung genießen Sie auf dem Balkon die Abendsonne und lichtdurchflutete Wohnräume.

Die Wohnung ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2012 ausgestattet, die in Verbindung mit der soliden Massivbauweise für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Manuell bedienbare Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Schutz und Flexibilität bei der Lichtregulierung.

Eine robuste Holzeingangstür führt in den zentralen Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein innenliegendes WC, komplett in braunen Fliesen gehalten. Daneben liegt das 1990 modernisierte Badezimmer, das deckenhoch weiß gefliest ist und über eine Badewanne sowie weiß-melierte Bodenfliesen verfügt. Die Küche kombiniert braune Fliesen mit tapezierten Wänden und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon. Der beigefarbene Fliesenboden zieht sich durch den Flur.

Das geräumige Wohnzimmer mit hellblauem Teppich und großen Fensterflächen ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem größeren Balkon. Beide Balkone sind mit Milchglasgeländern und einer Markise ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer mit beigem Teppich bieten reichlich Platz, während das helle Schlafzimmer mit grünem Teppich ebenfalls Zugang zum Balkon hat und genügend Raum für einen großen Kleiderschrank bietet.

Zwei großzügige Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die ruhige, gepflegte Wohnlage bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung – ideal für alle, die beides zu schätzen wissen.