Etagenwohnung in Bad Ems

**Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Ihre 2-Zimmer-Wohnung in Bad Ems**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1974 in Bad Ems bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung.

Auf ca. 64 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit direktem Zugang zum Balkon ideal für entspannte Stunden geeignet ist. Die separate Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Das Badezimmer ist ebenso gut in Schuss und ergänzt das komfortable Wohnkonzept.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von bis zu 5.280 Euro – ideal für Kapitalanleger oder künftige Selbstnutzer. Der gepflegte Zustand und die angenehme Atmosphäre machen diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Singles oder Paare, die sich ein gemütliches Heim in einer beliebten Wohngegend wünschen.

Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie viel Wohlfühlpotenzial in dieser Wohnung steckt.