Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach
schöne 2 Zi-Whg mit Balkon als Kapitalanl. oder Eigennutzung
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- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 35979080
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 61.00 m² |
Etage: | 2 von 2 |
Verfügbar ab: | 1.1.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 259.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 4.245,90 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1964 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 88,20 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. (letzten) OG eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien von insg. 17 und besitzt neben einer sehr guten Raumaufteilung einen schönen Balkon und Tageslicht-Bad mit Bade/Duschwanne und Handtuchheizkörper. Die Böden in Küche, Flur und Bad sind einheitlich mit Fliesen belegt, Wohn-und Schlafzimmer mit Laminatboden. Zur Wohnung gehört ein Keller-und Speicherabteil. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt aber bis Ende Dezember frei. Die Wohnung befindet sich bei Verkauf in renoviertem Zustand und kann ab Januar 2025 ohne weiteren Aufwand bezogen oder vermietet werden. Wasser- und Elektroinstallation innerhalb der Wohnung wurden bereits komplett erneuert. Die Immobilie wird von Privat verkauft, ohne zusätzliche Maklerkosten. Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Lage
Oberwaldstraße76227 Karlsruhe
Karlsruhe Durlach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.212,76 €/m² in Karlsruhe - Durlach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.209,98 €/m².
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