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Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach

schöne 2 Zi-Whg mit Balkon als Kapitalanl. oder Eigennutzung

Oberwaldstraße
76227 Karlsruhe, Durlach
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
2
Fläche
61 m²
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Objekt-ID: 35979080

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.245,90 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. (letzten) OG eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien von insg. 17 und besitzt neben einer sehr guten Raumaufteilung einen schönen Balkon und Tageslicht-Bad mit Bade/Duschwanne und Handtuchheizkörper. Die Böden in Küche, Flur und Bad sind einheitlich mit Fliesen belegt, Wohn-und Schlafzimmer mit Laminatboden. Zur Wohnung gehört ein Keller-und Speicherabteil. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt aber bis Ende Dezember frei. Die Wohnung befindet sich bei Verkauf in renoviertem Zustand und kann ab Januar 2025 ohne weiteren Aufwand bezogen oder vermietet werden. Wasser- und Elektroinstallation innerhalb der Wohnung wurden bereits komplett erneuert. Die Immobilie wird von Privat verkauft, ohne zusätzliche Maklerkosten. Makleranfragen werden nicht beantwortet.



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Lage

Oberwaldstraße
76227 Karlsruhe
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Karlsruhe Durlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.212,76 €/m² in Karlsruhe - Durlach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.209,98 €/m².

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