Penthouse in Bad Aibling-Schwabing

Diese einzigartige 3-Zimmer-Penthousewohnung in zentraler Lage, unweit vom Bad Aiblinger Marienplatz und dem Bahnhof, ist Ihr Jackpot. Denn solche “Schmankerl” lassen sich heute kaum mehr finden.

Das 2014 erbaute Penthouse liegt im 3. Obergeschoss und wird in einem hellen und einladenden Eingangsbereich mit Naturfliesen betreten.

Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, lassen sich direkt über den Flur erreichen. Diese sind nach Süden ausgerichtet und führen direkt auf die herrliche Dachterrasse mit Bergpanorama.

Das Wohnzimmer mit Zugang zur umlaufenden Panorama-Dachterrasse und mit offener Küche, lässt keine Wünsche offen. Eine praktische Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die gesamten Wohnräume verfügen über hochwertiges Parkett.

Das große Tageslichtbad wurde mit einer bodentiefen großzügigen Dusche sowie einer separaten Badewanne ausgestattet.

Der primäre Energieträger ist Gas, wobei ein Umstieg auf eine nachhaltige und energieeffizientere Heizart im Gespräch ist. In den gesamten Wohnräumen gibt es eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist barrierefrei. Der Aufzug führt direkt vor die Wohnungstüre. Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke.

Das geräumige Kellerabteil sowie die Tiefgarage kann mit dem Aufzug bequem erreicht werden. Die 2 Stellplätze werden (zzgl. 20.000 € pro TG-Stellplatz) mit veräußert.

Die Wohnung ist derzeit sicher und zuverlässig vermietet. Ein Selbstbezug kann mit den jetzigen Mietern vor Kauf besprochen werden. Besonders geeignet wären jedoch Kapitalanleger, für die ein Bezug erst etwas später von Interesse ist.