Erdgeschosswohnung in Rottach-Egern

Moderne im Alpenstil sanierte Gartenwohnung in einer nur von Anwohnern genutzten Sackgasse. Von der überbauten Terasse den Wallberg im Blick, mit eigenem Garteneiteil in Süd-Ost Ausrichtung . Umgeben von einem 200 qm Garten befindet sich diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung in absoluter Ruhelage. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1989.

Das Highlight der ca.72 m² großen Wohnung ist die Süd-Ostterrasse mit wundervollem Blick auf den Wallberg, sowie die umliegende Bergwelt. Vom hellen und freundlichem Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Sonnenterrasse und in den ca 200 qm großen Privatgarten. Hier lässt es sich in der Natur wunderbar entspannen.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Essraum mit einer Durchreiche zur Küche, einem großzügigem Schlafraum mit angrenzender Ankleide und Wannenbad. Darüber hinaus gibt es noch ein separates Duschbad mit ebenerdig begehbarer Dusche Alle Räume sind hell und mit eigenen Fenstern ausgestattet.
Die gesamte Wohnung wurde 2022 sehr hochwertig umgebaut. Dabei wurden auch die Versorgungsleitungen erneuert. Darüber hinaus wurde 2024 eine neue Ölbrennwerttherme eingebaut.
Der Hausgemeinschaft steht im Untergeschoss ein Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenplatz , sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener ca. 20 qm großer Rohdachboden der als Hobbyraum genutzt werden kann. Auch ein Carport gehört zur Wohnung dazu.

Eine moderne geschmackvolle Gartenwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Neben der naturnahen Lage mit ländlichem Flair begeistert diese Wohnung durch den einmaligen Blick auf den Wallberg. Ein besonderes Domizil für eine hohe Lebensqualität mit hohem ideellen Wert.