Haus zum kaufen in Mudenbach

Sie suchen eine vielseitige Immobilie, die Wohnen und Gewerbe optimal verbindet? Dann ist dieses Wohn- und Geschäftshaus mit drei möglichen Wohneinheiten und großzügiger Gewerbefläche inklusive Werkstatt genau das Richtige für Sie!

Das Anwesen bietet mit ca. 282 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 110 Quadratmetern Gewerbefläche ideale Bedingungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ca. im Jahr 1967 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Lagerbereich bietet ausreichend Platz für Waren und Materialien, darüber hinaus sind alle Bereiche effizient und leicht zugänglich.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Treppenhaus, Diele, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer
Obergeschoss: Treppenhaus, Diele, Küche, Esszimmer, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Büro, Abstellraum
Dachgeschoss: Ausbaureserve

Zusätzliche Nutzflächen bieten Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss: Werkstatt, Garage, 2 Lagerräume, Toilette, Empfangsraum
Untergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, 2 Lagerräume, Abstellraum mit Dusche, Zimmer, Ausbaureserve, Gäste-WC

Der große Garten hinter dem Haus, erreichbar über das Untergeschoss oder die seitliche Wiesenfläche, lädt mit seiner gepflasterten Terrasse zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Optionen zur individuellen Nutzung.

Die Garagen wurden zuvor als Waschstraße und Werkstatt genutzt und können wieder in Betrieb genommen werden. Auf dem großzügigen, gepflasterten Hof finden mehrere Fahrzeuge Platz – eine ideale Lösung sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung, die Ihnen und Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie bietet Ihnen Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Ihre privaten als auch geschäftlichen Anforderungen.