Haus zum kaufen in Jugenheim in Rheinhessen

Vom Büro oder der Praxis nach Hause in 2 Minuten.
Zum Verkauf steht ein historisches Gebäude aus dem 17 Jahrhundert. Es wurde 1998 neu aufgebaut. Es verfügt über eine moderne Küche, ein Gäste WC und einen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin im Erdgeschoss, ein großes Bad mit Whirlpool und 2 etwas bleichgroße Zimmer im 1. Obergeschschoss, sowie einem ausgebauten Studio im Dachgeschoss.
Über den terrasierten Innenhof gelangt man zu einem massiv gebauten, hellen und großzügigem Gartenhaus mit großer Terrasse. Links befindet sich ein Nebengebäude. Dies bietet, verteilt ca. 150 qm auf 2 Etagen, Jede 2 Räume, sanitäre Einrichtungen und eine Küche.
Ein Flur trennt EG und 1. OG wodurch eine Nutzung sowohl als eine Einheit, 2 Wohnung oder Büros entsteht.

Gleich nebenan und durch eine Tür mit dem Innenhof des Wohnhauses verbunden, befindet sich ein 2017 neu erbautes Büro-oder Praxisgebäude mit hochwertiger Ausstattung. Durch die Bauweise und die Wärmepumpe hat dieses Gebäude einen Energieverbrauch von 24 kWh. Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum, sowie 2 weitere Räume.
Durch das Treppenhaus gelangt man in das 1. OG und das Dachgeschoss. So entstehen 2 völlig getrennte Büro/oder Praxisflächen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Büro, ein Empfang und ein kleines Büro. Die Wand zwischen Empfang und kleinem Büro läßt sich mühelos entfernen. Ein Wc mit Dusche befindet sich hier ebenso. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, eine große Küche und ein WC.

Nutzungsmöglichkeiten:
- Wohnen auf 137qm
- Nebengebäude mit 126qm als Wohnfläche oder Arbeitsfläche möglich
- jetziges Bürohaus mit 195,54 qm und 56qm Nutzfläche als 2 separate Wohnungen nutzbar
- neue Zimmeraufteilung möglich