Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schacht-Audorf

Dieses angebotene Ensemble besteht aus vier Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus, drei Gewerbeeinheiten, darunter auch sechs Garagen und einem Einfamilienhaus mit nebenliegendem Baugrundstück. Allesamt wurden die Gebäude massiv errichtet und sind verklinkert. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2017 erst zu Wohnraum ausgebaut und verfügt daher über eine neuwertige Ausstattung.

Die massiv errichtete Mehrzweckhalle wurde 2017 modernisiert und ist die größte Einheit mit 323,61 m² Nutzfläche inklusive moderner Betriebsküche, Pausenraum und WCs. Die Halle selbst hat Außenmaße von 15,23x15,49m, ein großes Sektionaltor von 4,80x4,60m (für LKW) und verfügt zudem über zwei Büroräume und eine Lagerbühne. Dazu gibt es sechs Garagen und viele Außenstellmöglichkeiten für PKW oder Transporter. Die letzte Gewerbeeinheit liegt zwischen dem Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus und bietet 106,73 m² Nutzfläche inklusive einem Vollkeller.

Alle Einheiten, sowohl für Gewerbe als auch Wohnen, sind gut vermietet. Die aktuellen Mieten liegen nah am ortsüblichen Mietspiegel.

Die Grundstücksfläche der insgesamt vier Grundstücke beträgt 3550 m². Das unbebaute Baugrundstück liegt neben dem Einfamilienhaus und verfügt über 800 m².

Dieses Immobilienpaket bietet aktuell solide Einnahmen, einen guten Zustand und zukünftig weiteres Entwicklungspotenzial für mehr Wohneinheiten. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 53.016€ pro Jahr (oder 4418€ pro Monat). Die Nettorendite liegt somit derzeit bei 5,09% pro Jahr.

(Bitte beachten Sie, dass es für den Gebäudekomplex insgesamt zwei Energieausweise gibt und im Inserat nur einer angegeben werden kann. Wir stellen Ihnen den zweiten gerne zur Verfügung.)