Einfamilienhaus zum kaufen in Werne

Viel Platz zum Wohlfühlen!

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage von Werne im Wohngebiet Wiehagen.
Die ca. 201 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf die Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 151 m² und die Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 50 m². Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Diele mit Garderobe, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, einem großzügigem Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse und einem Duschbad. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit einem Flur, einem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
2009 ist das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und in 2024 offiziell als Wohnfläche genehmigt worden. Hier befinden sich ein Flur, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Der beheizte Vollkeller ist fast vollständig gefliest und ebenfalls teilweise wohnlich ausgebaut, so dass dieser nicht nur als Stauraum dienen kann, sondern auch beispielsweise ein Büro wunderbar Platz findet. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen eine große Garage sowie 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder in verschiedenen Bereichen modernisiert bzw. renoviert und ist daher in einem sehr guten Allgemein-/bzw. Pflegezustand (siehe Modernisierungsaufstellung).
Die Photovoltaikanlage mit 34 Modulen und einer Leistung von 13,94 kWp sowie der dazugehörige Speicher mit 13 kWh und 10 kW Wechselrichter sind aus dem Jahr 2023 und sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse, E-Mailadresse und Handynummer/Telefonnummer bearbeiten können. Wenn dies geschehen ist, erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges Exposé, bautechnische Unterlagen und falls vorhanden einen 360 Grad-Rundgang. Bei weitergehendem Interesse kann dann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.