Immobilie in Potsdam-Jägervorstadt

Verkauft wird eine Wohnung in der ehemaligen Ruinenbergkaserne in Potsdam in unmittelbarer Nähe von Schloss Sanssouci. Die burgenartig gruppierten, historischen Kasernengebäude verdanken ihre Prägung einer reichen Ornamentik und den historischen Klinkerfassaden im Stil der Neogotik. Diese wurde in den Jahren ab 2006 im Zuge mehrerer Bauabschnitte behutsam von Grund auf denkmalgerecht saniert und für die Wohnnutzung neu konzipiert und umgebaut. So sind insgesamt 163 exklusiven und moderne Geschosswohnungen rund um einen begrünten Hof entstanden. Zudem wurde unter diesem eine Tiefgarage mit etwa 162 Stellplätzen errichtet, welche durch insgesamt 7 Aufzüge mit den Wohnebenen verbunden ist.

Die hier angebotene Wohnung im Hochparterre des östlichen Gebäudeteils besticht durch ihren praktischen Grundriss, eine tolle Raumhöhe und eine gute Belichtung. Man betritt sie über eine kleine Diele, an welcher sich die großzügige Wohnküche (ca. 45 m² groß) anschließt. Von dieser hat man linkerhand den Zutritt zum großen Westbalkon hin zum großen und gepflegten Innenhof. An der Stirnseite befindet sich der das Kinder-/ Arbeitszimmer und diesem gegenüber, das Bad, beide getrennt durch einen kleinen Flur. Auf der gegenüberliegenden Seite ist das Schlafzimmer, vom Hauptraum getrennt durch eine große Flügeltür. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, die Wände gespachtelt. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Keller und an einem Stellplatz, zudem gibt es einen Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch. Die Wohnung ist seit 2016 an ein Ehepaar vermietet, eine Eigenbedarfskündigung ist möglich. Das gesamte Ensemble wie auch die Wohnung machen einen äußerst gepflegten Eindruck. Alles in allem handelt es sich um eine gute Gelegenheit ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung.