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Etagenwohnung in Köln-Nippes

Helle, Hochparterre-Wohnung mit zwei Balkonen

50733 Köln, Nippes
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Kaufpreis
895.000 €
Zimmer
2
Fläche
98 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 35981575

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 98.00 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: 03.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 895.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.132,65 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein offenes und großzügiges Wohngefühl schafft. Die beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 2,90 m verleihen den Räumen eine luftige Atmosphäre und lassen viel Licht einströmen, was zu einer freundlichen und einladenden Wohnatmosphäre beiträgt.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt mit hochwertigen Böden in allen Räumen, die für eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre sorgen.
In den Wohn- und Schlafbereichen sorgen moderne Deckenspots für eine angenehme und stimmungsvolle Beleuchtung, die das elegante Ambiente gekonnt unterstreicht.
Ein gemütlicher Balkon sowie eine Loggia bieten ausreichend Platz, um die frische Luft zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Isolierverglaste Kunststofffenster garantieren eine gute Wärme- und Schalldämmung, was zu einem angenehmen Raumklima und geringeren Energiekosten beiträgt.
Die hohen Decken verstärken den großzügigen Raumeindruck und machen diese Wohnung zu einem stilvollen und repräsentativen Zuhause.

Umfassende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Böden in allen Räumen sind von hoher Qualität und verleihen der Wohnung einen eleganten, aber dennoch wohnlichen Charakter.
Der Balkon und die Loggia bieten Freiraum und zusätzlichen Komfort für entspannte Stunden im Freien.
Lagebeschreibung:
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Lage

50733 Köln
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Köln Nippes

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.807,43 €/m² in Köln - Nippes. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.310,12 €/m².

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