Maisonette-Wohnung in Bonn-Südstadt

Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonette-Eigentumswohnung in der begehrten Bonner Südstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau aus der Jahrhundertwende, der um ca. 1900 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich die Wohnung über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses. Insgesamt umfasst das Objekt sechs Zimmer. Der untere Bereich der Wohnung bietet einen großen Wohnbereich, eine separate Küche, einen Essbereich sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem gibt es hier einen Balkon.
Der obere Bereich umfasst zwei Zimmer, ein Duschbad und eine großzügige Dachterrasse. Dieser Bereich ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.000 Euro.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren typischen Altbaucharme aus, inklusive hoher Decken und großer Fenster, die viel Licht in die Räume lassen. Der sanierungs- und renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung bietet viel Potenzial, um sie nach eigenen Wünschen zu gestalten und den historischen Charme des Gebäudes hervorzuheben.

Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage in der Bonner Südstadt, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz des zentralen Standorts bietet die Wohnung viel Ruhe und Entspannung durch den Balkon sowie die sonnige Dachterrasse.

Die Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, Altbaucharme mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in einer Top-Lage zu kombinieren.