Maisonette-Wohnung in Solingen-Solingen-Mitte

Das zu Wohnzwecken vermietete Teileigentum befindet sich im 3. OG und im DG eines unterkellerten Mietshauses. Die Wohnungseigentumsanlage besteht insg. aus zwei Mietshäusern (Haumannstr. 17 und 19) und verfügt über 8 Wohn- bzw. Teileigentumseinheiten.
Bj. Haus-Nr. 19 ca. 1950. Die Einheit ist seit dem 01.10.2015 vermietet.
Gem. dem Mietvertrag erstreckt sie sich vom 3. OG bis ins 4. OG und verfügt über 6 Zimmer, eine Wohnküche, einen Flur sowie über ein Badezimmer. In der Vergangenheit erfolgte ein nicht genehmigter Ausbau im DG und somit eine Erweiterung der ursprünglichen Wohnfläche von ca. 79,84 m² auf ca. 140 m². Die Beheizung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät. B, 135,8 kWh/(m²*a), Erdgas E, Strom- Mix, Bj. 1950, E. Der Mieter zahlt keine Heizkostenvorauszahlungen, da er eigenständig mit dem Energielieferanten einen Vertrag abgeschlossen hat. Ein Kellerraum ist der Einheit zugeordnet.