Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuwied

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Hauptbau aus dem Jahr 1927 in massiver Bauweise und einen Anbau von 1968/1969. Der Anbau verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und eine erneuerte Dachterrasse aus dem Jahr 2019, die einen Blick über die ruhige Wohnlage von Neuwied-Engers bietet.

Die Möglichkeit zur Aufstockung des Anbaus, um weiteren Wohnraum zu schaffen, macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren und Familien, die nach individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ca. 70 m² Nutzfläche, zusätzlich zur Nutzfläche in der Garage im Hofbereich. Ein kleiner Grünbereich befindet sich hinter dem Haus.

Im Jahr 2007 wurde der Altbauteil des Hauses umgebaut und der Wohnbereich saniert, während bereits 1996 die Dachziegel des Altbaus erneuert wurden und das Dach gedämmt wurde. Diese umfassenden Renovierungen und Modernisierungen machen dieses Haus zu einem zeitgemäßen und komfortablen Wohnort.

Aufteilung:

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Eingangsbereich befindet sich die Diele, von der aus man linksseitig das Badezimmer erreicht und geradeaus in den Wohnbereich gelangt. Rechtsseitig führt eine Holztreppe ins Obergeschoss sowie eine Treppe mit Zugang zum Kellergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche mit der Gasheizungstherme, 3 Kellerräume und ein Zugang zum Hofbereich. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und der Zugang zur Dachterrasse.