Einfamilienhaus zum kaufen in Gerolstein

Das im Jahr 1972 in Fertigbauweise erstellte Wohnhaus befindet sich im Gerolsteiner Stadtteil Müllenborn. Es wurde auf einem ca. 635 Quadratmeter großen, in Sonnenlage gelegenen Grundstück errichtet. Durch die Hanglage bietet es einen einzigartigen, unverbaubaren Weitblick über Teile des Ortes und in die Natur der schönen Vulkaneifel.

Die Wohnfläche beträgt ca. 216 Quadratmeter und verteilt sich auf 3 Etagen:

Untergeschoss (ca. 105 m²): Flur, Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse), 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Küche mit Vorratsraum, Büro (mit sep. Zugang), Gäste WC und Gäste Dusche. Weiterhin befinden sich im Unter- geschoss der Hauswirtschaftsraum und der Hausanschlussraum. Giebelseitig gibt es einen separaten Eingang, der eine zukünftige Nutzung als Einliegerwohnung ermöglicht.
Erdgeschoss (ca. 84 m²): Diele/Flur, Gäste WC, Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), Vorratsraum, Wohn- und Esszim- mer mit großem Balkon (Edelstahlgeländer und elektrische Markise), Bad mit Dusche, Wanne und WC, ein Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Ein Dachstudio (als Schlafzim- mer oder Gästezimmer genutzt) mit 4 Dach- fenstern. Weiterhin befinden sich im DG zwei abgetrennte Bereiche, die als Abstellfläche dienen. Diese sind mit einem Dielenboden ausgestattet.

Wie bereits erwähnt, wurde das Wohnhaus im Jahr 1972 in Fertigbauweise (Fa. Thommes-Fertighäuser) errichtet. Das Kellergeschoss wurde massiv erstellt.

Die Nutzflächen im Kellergeschoss, Balkon- und Terrassenflächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.