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Villa zum kaufen in Dietenheim

Traumhafte Stadtvilla mit Weitblick - eine seltene Gelegenheit in herrschaftlichem Ambiente

89165 Dietenheim
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Kaufpreis
1.200.000 €
Zimmer
10
Fläche
362.4 m²
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Objekt-ID: 35982485

Objekttyp: Villa
Zimmer: 10
Größe: 362.40 m²
Grundstücksfläche: 6.049,00 m²
Verfügbar ab: kurzfristig; nach Vereinbarung
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Preis/m²: 3.311,26 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1901
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese prachtvolle Stadtvilla, erbaut im Jahre 1901, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf über 360 m² Wohnfläche sowie einem parkähnlichen Grundstück von mehr als 6.000 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das Anwesen ist ideal für anspruchsvolle Eigentümer, die eine repräsentative Residenz inmitten einer grünen Oase suchen.

Schon beim Betreten des großzügigen Grundstücks beeindruckt die Villa durch ihre herrschaftliche Ausstrahlung und die weitläufige Parkanlage mit altem Baumbestand. Hier können Sie ungestörte Stunden im Freien verbringen, während die drei Garagen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die historische Villa verfügt über drei Wohnebenen und bietet durch ihre durchgeführten Sanierungen in Kombination mit klassischen Elementen aus der Bauzeit ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Im Erdgeschoss werden Sie durch einen großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der fließend in die verschiedenen repräsentativen Räume übergeht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen traumhaften Ausblick auf das parkähnliche Grundstück und lädt zum Entspannen ein. Angrenzend befindet sich das elegante Esszimmer, welches sich perfekt für festliche Anlässe und gesellige Abende eignet. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene eine stilvolle Bibliothek, die mit der hohen Decke eine behagliche Atmosphäre für Leseabende bietet und einen tollen Blick ins Grüne garantiert. Die modern ausgestattete Küche erfüllt sämtliche Ansprüche, während das Gäste-WC und das praktische Arbeitszimmer das Raumangebot des Erdgeschosses abrunden. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet einen herrlichen und weitreichenden Blick in den Park.

Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich für die Familie mit drei geräumigen Schlaf- und Kinderzimmern, die durch ihre Helligkeit und ihre Größe überzeugen. Das hochwertig sanierte Badezimmer bietet modernen Komfort unter anderem mit einer bodengleichen Dusche. Ein separates WC ...
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Lage

89165 Dietenheim
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Dietenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.412,99 €/m² in Dietenheim.

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