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Reihenmittelhaus zum kaufen in Nörvenich

KfW 40+ (A+) Reihenmittelhaus in ruhiger Lage - Ideal für Familien und Paare

52388 Nörvenich
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Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
4
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 35982633

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 125.00 m²
Grundstücksfläche: 160,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 435.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.480,00 €
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Immobilie

Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus bietet modernen Wohnkomfort und höchste Energieeffizienz (KfW 40+). Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.

Erdgeschoss (EG):

•Moderne Einbauküche (Nobilia) mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten
•Offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
•Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Enthärtungsanlage für Brauch- und Trinkwasser, 7,5 kWh Batteriespeicher für die Photovoltaikanlage (6,4 kWp)
•Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
•Gäste-WC

Obergeschoss (OG):

•Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
•Drei Schlafzimmer

Außenbereich:

•Sichtgeschützte Terrasse über die gesamte Hausbreite
•Elektrische Markise mit zusätzlicher Senkrecht-Markise für Sichtschutz und Verschattung
•Hochwertiger Rollrasen
•Kleiner Geräteschuppen
•Frostsicherer Außenwasserhahn
•Sechs Außensteckdosen (zwei auf der Terrasse, vier im Garten)

Sonstiges:
•1.000 Mbits Internetanschluss
•LAN Anschlüsse in Wohn und Schlafräumen/Büro
• Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Terrassentür, welche sich öffnen und schließen lassen.

Gemeinschaftsbereich:

•Privater Spielplatz und Gartenhäuschen zur gemeinsamen Nutzung, ideal zum Abstellen von Kinderfahrrädern und Rollern
•Mülltonnenstellplatz
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Lage

52388 Nörvenich
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Nörvenich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.266,93 €/m² in Nörvenich.

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