Bungalow zum kaufen in Lübeck-Travemünde

Dieses aus dem Angebotsbestand der 4Tree Capital Real Estate GmbH exklusiv angebotene, gemütliche und modernisierte und nunmehr preisreduzierte Feriendomizil im Bungalow-Charakter befindet sich in rückwärtiger, verwunschener Lage inmitten einer gewachsenen Siedlung von Einfamilien- und Ferienhäusern auf der überaus beliebten sowie privilegiert gelegenen Priwall-Halbinsel - und damit in unmittelbarer Nähe zur attraktiven Ostsee.


Das ca. 1975 in Massivbauweise im typischen Bungalowstil erbaute und im Jahre 1982 nachträglich um eine traditionell gemauerte Rotklinkerfassade erweiterte, auf einem ingesamt ca. 249 m² großen und ideel geteilten Grundstück (Eigenland der WEG) errichtete und zuletzt ca. 2013 modernisierte Ferienhaus besitzt insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche, welche sich auf ein einziges Vollgeschoss verteilen. Das liebevoll instandgehaltene, nicht unterkellerte Refugium verfügt über insgesamt zwei geräumige Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe (ca. 2,40 m). Die mit ca. 21 m² großzügige, als Freisitz überdachte und wunderbar windgeschützte Terrasse verspricht zudem sowohl erholsame und familiäre Stunden im Kreis von Familie und Freunden als auch gesellige BBQs nach Ihrem Strandspaziergang.


Hinter einem einladenden Entrée eröffnet sich ein Wohnraum mit herrlich großer Fensterfront samt Blick in den eigenen, nicht einsehbaren Garten – ein wahrer Ruhepol inmitten einer durchaus belebten Urlaubsregion. Neben einem großzügigen Koch-/Ess- und Schlafbereich samt offener Küche mit Einbauküche inkl. aller gängigen Elektrogeräte einschließ einer Waschmaschine verfügt das möblierte Raumwunder über ein gepflegtes Duschbad mit Tageslicht sowie über einen praktischen, von außen begehbaren Abstellraum, welcher gleichzeitig auch den erst 2023 erneuerten Warmwasserboiler (80 Liter) zur Warmwasseraufbereitung des Hauses beherbergt. Sämtliche Räumlichkeiten werden über ca. 1985 erneuerte und damit gleichzeitig asbestfreie Nachspeicheröfen behaglich sowie zugleich energieeffizient ohne fossile Brennstoffe beheizt und tragen somit zur nachhaltigen Bewirtschaftung des Hauses bei.


Der Immobilie ist praktischerweise ein gesicherter Außenstellplatz auf einem abgeschlossenen und eingezäunten Areal der Wohneigentümergemeinschaft zugeteilt (WEG), wonach die Parkplatzsuche in der ansonsten ohnehin ruhigen sowie verkehrsarmen Seitenstraße der Vergangenheit angehört. Der Liegenschaft ist gem. Teilungserklärung nebst Aufteilungsplan aus dem Jahre 2001 ein Sondernutzungsrecht an dem belegenen Grundstück mit einer Größe von ca. 217 m² zzgl. der Neben-/Verkehrsflächen zugeteilt worden. Das Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb des rechtsgültigen Bebauungsplans Nr. 33.10.00. Für sämtliche in der Vergangenheit an dem Haus vorgenommenen, genehmigungspflichtigen Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen liegen entsprechende Baugenehmigungsbescheide vor.


Rundum ein Highlight: Das zurückversetzt liegende und über einen idyllischen Privatweg erreichbare, liebevoll eingewachsene sowie eingefriedete Grundstück mit der herrlichen, überdachten Sonnenterrasse und ihrem windgeschützten Freisitz – bei gleichzeitig fußläufiger Entfernung, sowohl zur Pötenitzer Wiek als auch zur Priwall-Promenade und der Ostsee - komplettieren dieses charmante, einzigartige Immobilienangebot.