Etagenwohnung in Ulm-Weststadt

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit
vier Wohneinheiten in der beliebten Ulmer Weststadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und hat eine Wohnfläche von ca. 81 m².
Zur Wohnung gehören ein großer Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 11 m² und ein Kellerabteil mit ca. 4 m².
Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich ein eigener Außenstellplatz, welcher separat zu erwerben ist.
Das Badezimmer wurde 2024 vollständig saniert inklusive einem neuen Fenster im Badezimmer und in dem separaten WC.
Auf Grund der unterschiedlichen Boden- und Wandbelägen ist eine Renovierung der Wohnräume zu empfehlen.
Die Wohnung ist leerstehend, daher eignet sich dieses
Immobilienangebot ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger zur Neuvermietung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 206 €, davon sind ca. 84 € umlagefähig und ca. 122 € nicht umlagefähig.

Erneuerungen/Renovierungen/Sanierungen:
2024: Vollständige Sanierung des Badezimmers inkl. Bodenbalken und Trockenbau
2024: Neues Fenster im Badezimmer und im WC (3-fach verglast)
2021: Neue Gas-Therme im Badezimmer
2021: Erneuerung der Heizungsanlage im kompletten Haus
1995: Neue Dacheindeckung
1995: Erneuerung der Fenster

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 270.000 € + Kaufpreis Außenstellplatz 10.000 € = Gesamtkaufpreis: 280.000 €.

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.